46.7 ألف جنيه للمتر.. طرح قطعة أرض تجارية بمدينة العبور

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة العبور بمحافظة القليوبية، ضمن الفرص الأقل من 5 أفدنة، بمساحة 532 مترًا مربعًا، وسعر 46,675 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 24.8 مليون جنيه، في واحدة من أبرز الفرص التجارية بالمدينة. وتقع القطعة بمركز الحي التاسع – بلوك 18095، وتُخصص لنشاط تجاري، ما يمنحها أهمية خاصة نظرًا لتمركزها داخل منطقة حيوية ذات كثافات سكنية مرتفعة، وهو ما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية المختلفة. ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإنشاء بدروم (مخصص للجراج) ودور أرضي ودورين متكررين، إلى جانب الالتزام بردود تنظيمية بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، مع الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني. كما تلتزم الشركة المنفذة بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، مع اعتبار المساحة الفعلية وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، في إطار دفع معدلات التنمية بالمدينة وتعجيل تشغيل الأنشطة الاستثمارية. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال مقدم الحجز ليصل إلى 25% من قيمة الأرض (10% تم سدادها و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ سداد أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالفوائد المقررة من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، إلى جانب 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. ويأتي هذا الطرح في إطار تنمية مدينة العبور، التي تُعد من المدن الحيوية بشرق القاهرة، حيث تشهد طلبًا متزايدًا على الأنشطة التجارية، مدعومة بالتوسع العمراني وزيادة الكثافات السكانية، ما يجعلها بيئة جاذبة للاستثمار التجاري.

للمزيد من التفاصيل ...