طرح أرض تجاري سكني بـ“أسوان الجديدة” بمساحة 2400 متر وسعر 19.4 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة أسوان الجديدة، ضمن الفرص الأقل من 5 أفدنة، بمساحة 2,400 متر مربع، وسعر 8,075 جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 19.4 مليون جنيه، في إطار تنشيط الاستثمار بالمدن الجديدة في صعيد مصر. وتقع القطعة بمركز خدمات الحي الثالث – مجاورة 5، وهي مخصصة لنشاط تجاري سكني، حيث يسمح بإقامة أنشطة تجارية بالدور الأرضي، وأنشطة سكنية بالأدوار العلوية، بما يوفر نموذجًا استثماريًا متوازنًا يجمع بين العائد التجاري والاستقرار السكني. ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، خاصة هيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب الالتزام بردود تنظيمية بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي. كما تلتزم الشركة المنفذة بالحصول على كافة الموافقات من الجهات المعنية، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، مع اعتبار المساحة الفعلية وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، لضمان تسريع وتيرة التنمية داخل المدينة. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال مقدم الحجز ليصل إلى 15% من قيمة الأرض (5% تم سدادها و10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار التخصيص أو صدور القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالفوائد المقررة من البنك المركزي المصري، إلى جانب 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. ويأتي هذا الطرح ضمن جهود الدولة لتعزيز التنمية العمرانية في جنوب مصر، حيث تمثل مدينة أسوان الجديدة إحدى المدن الواعدة التي تشهد نموًا تدريجيًا في الطلب على الأنشطة التجارية والسكنية، مدعومة بخطط التوسع العمراني وتحسين مستوى الخدمات.

للمزيد من التفاصيل ...