طرح أرض لإقامة جامعة بحدائق العاشر بقيمة 612 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية كبرى بمدينة حدائق العاشر، ضمن الفرص الأكبر من 5 أفدنة، بمساحة إجمالية تبلغ 120,784 مترًا مربعًا، وبسعر 5,070 جنيهًا للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 612 مليون جنيه، في واحدة من أبرز الطروحات الموجهة للقطاع التعليمي، خلال أبريل الجاري. وتحمل القطعة رقم (2/1) وتقع داخل منطقة “قرية المعرفة”، وتُخصص لنشاط تعليمي (جامعة)، بما يتيح إقامة صرح تعليمي متكامل يخدم التوسعات العمرانية بالمدينة والمناطق المحيطة، ويعزز من جذب الاستثمارات في قطاع التعليم الخاص. ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 17% من إجمالي مساحة الأرض، بما يعكس طبيعة النشاط التعليمي الذي يتطلب مساحات مفتوحة وخدمات مساندة، مع السماح بإنشاء بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع حظر استخدام البدروم في الفصول الدراسية أو المعامل. كما تشترط الهيئة الالتزام بالحصول على موافقة وزارة التعليم العالي، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، فضلًا عن ضرورة المعاينة المسبقة للأرض. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ10 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، بما يتناسب مع طبيعة المشروعات التعليمية الكبرى التي تتطلب مراحل تنفيذ وتشغيل تدريجية. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال مقدم الحجز ليصل إلى 15% من قيمة الأرض (10% تم سدادها و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 20 قسطًا نصف سنويًا متساويًا، يبدأ سداد أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري، إلى جانب 1% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. ويأتي هذا الطرح في إطار توجه الدولة لتعزيز الاستثمار في قطاع التعليم داخل المدن الجديدة، حيث تمثل مدينة حدائق العاشر أحد محاور التوسع العمراني بشرق القاهرة، مع تزايد الطلب على الخدمات التعليمية المتطورة، خاصة مع تنامي الكثافات السكانية بالمدن الجديدة والمناطق الصناعية المحيطة.

للمزيد من التفاصيل ...