طرح أرض تجارية إدارية بمدينة بدر بمساحة 1741 مترًا بقيمة تقارب 27.7 مليون جنيه

تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق حصيلة إجمالية تقدر بنحو 27.7 مليون جنيه من بيع قطعة أرض استثمارية مخصصة لنشاط تجاري إداري بمدينة بدر، وذلك ضمن الأراضي المطروحة بآلية التخصيص الفوري خلال الفترة الحالية، في إطار دعم الأنشطة الخدمية والتجارية داخل المدن الجديدة. وتقع قطعة الأرض رقم (20) بمركز خدمات الحي الثالث بمدينة بدر، بمساحة إجمالية تبلغ 1741 مترًا مربعًا، بسعر 15,935 جنيهًا للمتر المربع وفق السعر التعاقدي المعلن، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 27.74 مليون جنيه. وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة مشروع مكون من بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، حيث يخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، فيما يخصص الدوران الثاني والثالث للنشاط الإداري، مع الالتزام بارتدادات تبلغ 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي. كما شددت الهيئة على ضرورة الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، إلى جانب الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل بدء التنفيذ. وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مشيرة إلى أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض. وأضافت الهيئة أن باقي ثمن الأرض يتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...