المجتمعات العمرانية تطرح قطعة أرض بنشاط تجاري إداري في 6 أكتوبر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض استثمارية جديدة بنشاط تجاري إداري داخل مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا بمنطقة الخدمات الرئيسية لحي غرب سوميد، ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي، في إطار خطة الدولة لتعزيز الأنشطة الخدمية والتجارية داخل المدن الجديدة. وبحسب كراسة الشروط، تحمل القطعة رقم (22) وتمتد على مساحة 3,180 مترًا مربعًا، بسعر 26,025 جنيهًا للمتر، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 82.75 مليون جنيه، وهو ما يعكس القيمة الاستثمارية المرتفعة للموقع داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية بمدينة أكتوبر. وتستهدف القطعة إقامة مشروع تجاري إداري متكامل، مع اشتراطات بنائية تتيح استغلالًا متوازنًا للأرض، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي المساحة، مع الالتزام بردود تنظيمية تبلغ 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، وبارتفاع يصل إلى بدروم وأرضي ودورين متكررين، وفقًا لاشتراطات الدفاع المدني والطيران المدني. كما تلزم الهيئة المستثمرين بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، وعلى رأسها هيئة عمليات القوات المسلحة، بما يضمن توافق المشروع مع الاشتراطات التخطيطية والتنظيمية للمنطقة. وعلى مستوى السداد، حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10%، على أن يتم استكمالها إلى 25% خلال شهر من إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويجري سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بفوائد وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا للرفع المساحي النهائي عند التسليم، وهو ما يُعد إجراءً تنظيميًا معتادًا في مثل هذه الطروحات. ويأتي هذا الطرح ضمن توجه الدولة لزيادة المعروض من الأراضي الاستثمارية المتميزة داخل المدن الجديدة، خاصة في المناطق الخدمية ذات الكثافة السكانية المرتفعة، بما يسهم في جذب مزيد من الاستثمارات وتعزيز التنمية العمرانية المتكاملة.

للمزيد من التفاصيل ...