طرح أرض فندقية في العاصمة الجديدة بسعر 25.2 ألف جنيه للمتر

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض استثمارية مخصصة لإقامة نشاط فندقي بمدينة العاصمة الجديدة، وذلك ضمن الأراضي الاستثمارية المطروحة بآلية التخصيص الفوري خلال شهر أبريل الجاري، في إطار دعم الأنشطة السياحية والخدمية داخل المدن الجديدة. وتقع قطعة الأرض بالحي السكني الثالث R3 بالمجاورة الرابعة D4، وتحمل الكود (R3-D4-S01/S02)، بمساحة إجمالية تبلغ 3296 مترًا مربعًا، بسعر 25,195 جنيه للمتر المربع وفق السعر التعاقدي المعلن، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 83.04 مليون جنيه. وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 15% من إجمالي القيمة بالجنيه المصري، حيث يتم سداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وذلك بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، فيما يسمح بارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي ودورين متكررين، مع إمكانية زيادة عدد البدرومات، وذلك بشرط الالتزام بقيود الارتفاعات المعتمدة بالمنطقة، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات. كما أكدت الهيئة ضرورة الالتزام بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل التنفيذ، إلى جانب الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة. وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة. وأضافت أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، فيما يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة. وأشارت الهيئة إلى أنه سيتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري من تاريخ إخطار موافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...