برلماني يتقدم بطلب لخفض فائدة التمويل العقاري في بورسعيد

تعتزم لجنة الإسكان والإدارة المحلية بمجلس الشيوخ إلى مناقشة طلب مقدم من النائب محمد سلامة، أمين حزب حماة وطن ببورسعيد بشأن خفض سعر الفائدة على التمويل العقاري لمشروعات الإسكان في بورسعيد، وذلك خلال أولى جلسات انعقادها، في خطوة تستهدف تخفيف الأعباء المالية عن الشباب وتعزيز الاستقرار الأسري. حيث أن المقترح يستهدف تخفيض الفائدة أو تثبيتها عند مستويات ميسرة تصل إلى 3% لمحدودي الدخل و8% لمتوسطي الدخل، بما يتماشى مع توجهات الدولة لدعم برامج الإسكان الاجتماعي وتوسيع قاعدة المستفيدين، مشيرًا إلى أن ارتفاع الفائدة يمثل عائقًا رئيسيًا أمام قدرة الشباب على تملك وحدات سكنية. ولفت إلى أن هذا التحرك يأتي في توقيت بالغ الأهمية، بالتزامن مع طرح عدد من المشروعات السكنية الجديدة بالمحافظة، في مقدمتها مشروع بورفؤاد الاستثماري، إلى جانب استكمال وحدات الحي الإماراتي المخصصة لمستحقي الإسكان التعاوني، والتي شهدت ضعفًا ملحوظًا في الإقبال خلال الفترة الأخيرة. وأضاف أن خفض أو تثبيت أسعار الفائدة من شأنه أن يعيد تنشيط الطلب على هذه المشروعات، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية وارتفاع تكاليف المعيشة، وهو ما قد يسهم في تحقيق الاستفادة القصوى من الوحدات المطروحة وتقليل الفجوة بين العرض والطلب في سوق الإسكان ببورسعيد. وأكد النائب أن المقترح يهدف إلى توفير آليات تمويل أكثر مرونة، تتيح للمواطنين الحصول على سكن مناسب بشروط ميسرة، بما يدعم جهود الدولة في تحقيق العدالة الاجتماعية وتحسين جودة الحياة، خاصة فئتي محدودي ومتوسطي الدخل. وتوقع النائب أن تفتح مناقشات اللجنة الباب أمام حلول عملية لمعالجة ملف التمويل العقاري بالمحافظة، بما يواكب خطط التنمية العمرانية ويعزز من فرص نجاح المشروعات السكنية الجديدة.فى ظل ضعف الطلب على المشروعات السكنية التى تم طرحها مؤخرا رغم ازمة الإسكان بالمحافظة وعدم تسكين عدد كبير من المتقدمين لمشروعات سابقة تم طرحها منها مشروع الكراسة الزرقاء 9000 ومشروع بورفؤاد الاستثمارى. ويعد مشروع امتداد الحي الإماراتي (الإسكان الاجتماعي والتعاوني) المشروع الأبرز حاليًا والأولوية الأولى للدولة داخل بورسعيد ويقع جنوب بورسعيد بجوار مساكن محمد مهران بإجمالى 3000 وحدة سكنية، ويشمل إنشاء 111 عمارة سكنية ضمن المرحلة الجارية، وتبلغ سعر الوحدة حوالي 750 ألف جنيه ويشمل نظام السداد تقسيط حتى 20 سنة بفائدة 8%، وتم طرحه لمستحقى الإسكان التعاوني والمتقدمون السابقون لمشروع الـ 9000 وحدة (الكراسة الزرقاء). وشهد إقبال ضعيف نسبيًا بلغ 1500 متقدم فقط مقابل 3000 وحدة تم طرحها ومع بداية طرحه للمرة الأولى تقرر إعادة طرح كراسات الشروط لاستكمال العدد بجانب مشروع بورفؤاد الاستثماري وهو مشروع سكني مختلف من حيث الفئة والسعر وهو مشروع استثماري، ويبلغ سعر الوحدة حوالي 990 ألف جنيه ونظام السداد يتضمن سداد مقدم 25% من قيمة الوحدة وتقسيط حتى 20 سنة بفائدة تصل إلى 12.5%. وقال سلامة أن ضعف الإقبال على المشروعات المطروحة مؤخرا يعود إلى ارتفاع الفائدة وصعوبة التمويل البنكي وارتفاع المقدمات المطلوبة مقارنة بدخول الشباب وغلاء المعيشة. وقال أن مقترح خفض الفائدة (3% و8%) مرتبط مباشرة بإنعاش هذه المشروعات ورفع الطلب عليها، لافتا إلى أن وزارة الإسكان تركز حاليًا على 3 محاور في بورسعيد أولها استكمال الإسكان الاجتماعي (الحي الإماراتي) وتنفيذ الإسكان التعاوني وتسليم المتأخرين بجانب طرح مشروعات استثمارية (بورفؤاد) بشروط السوق العقاري، لكن نجاح هذه المشروعات يرتبط بشكل كبير بتيسير التمويل العقاري. وأكد أن التحرك البرلماني لخفض أسعار الفائدة على التمويل العقاري يأتي في توقيت حاسم، خاصة في ظل التحديات التي واجهت عددًا من مشروعات الإسكان الحديثة في بورسعيد، وعلى رأسها مشروع امتداد الحي الإماراتي، الذي لم يشهد الإقبال المتوقع رغم طرح آلاف الوحدات، إلى جانب تأجيل طرح مشروع بورفؤاد الاستثماري لنفس الأسباب المرتبطة بارتفاع تكلفة التمويل، وأن تقليل الفائدة أو تثبيتها عند مستويات ميسرة من شأنه أن يعيد تنشيط الطلب، ويحفّز شريحة أكبر من الشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل على التقدم، بما يضمن تحقيق الاستفادة القصوى من المشروعات القائمة، ويعزز من كفاءة خطط الدولة في التوسع العمراني وتوفير سكن ملائم بأسعار مناسبة.

للمزيد من التفاصيل ...