طرح أرض لإقامة مدرسة بالمنطقة السياحية الثانية في الفيوم الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال مارس الجاري فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة مدرسة تعليمية في مدينة الفيوم الجديدة، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة. وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 7,822 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر إلى 7,585 جنيهًا، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 59.3 مليون جنيه، وتقع القطعة بالمنطقة السياحية الثانية، ومخصصة لإقامة مدرسة تعليمية. وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 5% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 10% من إجمالي القيمة، حيث تم سداد 5% بالفعل، وتلتزم الشركة بسداد 5% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية لا تزيد على 30% من مساحة قطعة الأرض، مع ارتفاعات أرضي + 3 أدوار علوية، بما لا يتعارض مع قيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة (12 مترًا)، والالتزام بردود 6 أمتار أمامي و6 أمتار جانبي و6 أمتار خلفي، إضافة إلى الالتزام بكافة الشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية. كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة، مع ضرورة حصول المستثمر على جميع الموافقات المطلوبة لإقامة النشاط. وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، وأن التقدم للحصول على الأرض يعد إقرارًا بمعاينتها المعاينة التامة وقبول الموقع. كما تم تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

للمزيد من التفاصيل ...