طرح أرض لإقامة مخازن ومعارض بالعبور الجديدة على مساحة 14690 مترا

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال فبراير الجاري فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة نشاط مخازن ومعارض في مدينة العبور الجديدة، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة. وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 14690 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر إلى 19,410 جنيهًا، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 285 مليون جنيه، وتقع القطعة بالحي 39، ومخصصة لإقامة نشاط تجاري إداري متمثل في المخازن والمعارض، مع تقسيم المساحة البنائية إلى 50% معارض و50% مخازن. وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 25% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات بدروم + أرضي + دورين، والالتزام بردود 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي، إلى جانب الالتزام بكافة الموافقات من الجهات المعنية واشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاعات المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة. كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، وأن تكون المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع اعتبار معاينة الأرض شرطًا أساسيًا وقبول الموقع نافياً للجهالة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

للمزيد من التفاصيل ...