طرح أرض لإقامة مدرسة بمدينة المنيا الجديدة على مساحة 8723 مترا

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال يوليو الجاري فرصة استثمارية بنظام التخصيص الفوري لإقامة نشاط تعليمي – مدرسة في مدينة المنيا الجديدة، ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة. وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 8723 مترا مربعا، ويصل سعر المتر إلى 6,420 جنيه، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 56 مليون جنيه، وتقع القطعة بالمجاورة التاسعة بالحى السادس، ومخصصة لإقامة مدرسة. وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 15% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة بسداد 5% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية لا تزيد على 30% من مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات بدروم + أرضي + دورين متكررين، والالتزام بردود 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي، مع قيود ارتفاع قصوى 12 مترًا، مع إمكانية تطبيق نظرية الحجوم، والالتزام بالحصول على موافقات الجهات المعنية واشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة. كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، وأن تكون المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

للمزيد من التفاصيل ...