"المجتمعات العمرانية" تطرح أرضا لإقامة بلوك سكني في العلمين الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط بلوك سكني في مدينة العلمين الجديدة بمحافظة مطروح، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري للأراضي الأقل من 5 أفدنة، في إطار خطة الهيئة لدعم المشروعات السكنية ضمن مشروع المستثمر الصغير بالمدينة. وتقع قطعة الأرض بمشروع المستثمر الصغير بمنطقة الإسكان وتحمل رقم 11، على مساحة تبلغ 4200 متر مربع، بسعر 10,985 جنيه للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 46.1 مليون جنيه. وتضمنت الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، على أن يكون الارتفاع المسموح به بدروم مخصص للجراجات + دور أرضي و5 أدوار متكررة، مع إمكانية إقامة غرف خدمات بالسطح بنسبة لا تتجاوز 25% من مسطح الدور الأرضي، بشرط ألا تشكل في مجموعها وحدة سكنية. كما نصت الاشتراطات على ضرورة توفير مصعد كهربائي يسع 6 أشخاص على الأقل في حالة تنفيذ المبنى بارتفاع أرضي و5 أدوار، مع الالتزام بارتدادات 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي. وشددت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. وبحسب شروط الطرح، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الإشارة إلى أن المساحة النهائية تكون وفق التحديد المساحي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة سواء بالزيادة أو النقصان. وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال 25% من إجمالي قيمة الأرض كمقدم (10% تم سدادها و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...