بقيمة نحو 279.8 مليون جنيه.. طرح أرض متعددة الأنشطة في مدينة حدائق أكتوبر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني في مدينة حدائق أكتوبر بمحافظة الجيزة، ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري للأراضي الأقل من 5 أفدنة، في إطار خطتها لتعزيز الأنشطة الاستثمارية والخدمية بالمدن الجديدة. وتقع قطعة الأرض على المحور الخدمي وتحمل رقم CA-17، على مساحة تبلغ 17311 مترًا مربعًا، بسعر 16160 جنيهًا للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 279.8 مليون جنيه. وتضمنت الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بارتدادات 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي و4 أمتار خلفي، على أن يكون الارتفاع المسموح به دور أرضي و3 أدوار متكررة. ووفقًا للاشتراطات، يخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما يكون الدور الثاني للنشاط الإداري، والدور الثالث للنشاط السكني، بما يحقق تنوعًا في الأنشطة داخل المشروع. كما شددت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، إضافة إلى تحمل المستثمر تكلفة نقل أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء قد تتواجد داخل قطعة الأرض حال وجودها. وبحسب شروط الطرح، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الإشارة إلى أن المساحة النهائية تكون وفق التحديد المساحي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة سواء بالزيادة أو النقصان. وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال 25% من إجمالي قيمة الأرض كمقدم (10% تم سدادها و15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يبدأ سداد القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...