طرح قطعة أرض لإقامة مدرسة بمدينة مدينة بدر بنظام التخصيص الفوري

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنظام التخصيص الفوري، خلال شهر مارس الحالي؛ لإقامة مشروع مدرسة تعليمية في مدينة بدر بمحافظة محافظة القاهرة، ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، في إطار خطتها لدعم التوسع في الخدمات التعليمية بالمدن الجديدة. وتمتد قطعة الأرض على مساحة 9842 مترًا مربعًا بالمنطقة الشمالية المطلة على طريق بدر- هليوبوليس، بسعر 8530 جنيهًا للمتر المربع، ليصل إجمالي القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 83.96 مليون جنيه تقريبًا. وتضمنت الاشتراطات البنائية للمشروع أن تبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الاتجاهات. كما حددت الاشتراطات أن يكون الحد الأقصى للارتفاع داخل المدينة 21 مترًا، مع إمكانية زيادته حتى 29 مترًا بعد سداد الرسوم المقرَّرة، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة؛ وعلى رأسها الجهات التابعة للقوات المسلحة. وشددت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته، إضافة إلى أن المساحة النهائية للأرض تكون طبقًا لما يتم تسليمه فعليًّا من قِبل إدارة المساحة بالجهاز، سواء بالزيادة أم النقصان. ووفق شروط الطرح، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تبدأ من تاريخ تسلم قطعة الأرض. وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال نسبة 15% من إجمالي قيمة الأرض كمقدم حجز (10% تم سدادها و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلَن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...