طرح أرض تجارية في مدينة أكتوبر الجديدة بنظام التخصيص الفوري

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري في مدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة، ضِمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري للأراضي الأقل من 5 أفدنة؛ بهدف دعم الأنشطة التجارية والخِدمية بالمناطق العمرانية الجديدة. وتقع قطعة الأرض بمنطقة “ابني بيتك 6” بالحي الخامس قطاع (ف)، وتحمل رقم 9، على مساحة تبلغ 3050 مترًا مربعًا، بسعر 19110 جنيهات للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 58.3 مليون جنيه. وتضمنت الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بارتدادات 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي و4 أمتار خلفي، على أن يكون الارتفاع المسموح به “دور أرضي ودوران متكرران”، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني. كما نصت الشروط على الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الطيران المدني، إضافة إلى القيود المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. وأكدت الاشتراطات ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا لاشتراطات الكود المصري للجراجات وتعديلاته، على أن تكون المساحة النهائية للأرض وفق التحديد المساحي الذي تُصدره إدارة المساحة بجهاز المدينة، سواء بالزيادة أم النقصان. وبحسب شروط الطرح، تبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تبدأ من تاريخ تسلم قطعة الأرض. وفيما يتعلق بطريقة السداد، يتم استكمال 15% من إجمالي قيمة الأرض كمقدم (5% تم سدادها و10% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...