طرح قطعة أرض متعددة الاستخدامات بمدينة الشروق على مساحة 2640 مترًا

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال مارس الجاري فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري بمدينة الشروق، لإقامة مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وإدارية وسكنية، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة. وتبلغ مساحة قطعة الأرض 2640 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر إلى 18,330 جنيه، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 48.39 مليون جنيه، وتقع القطعة بمركز المدينة 2 بمدينة الشروق، ضمن الأراضي المخصصة لإقامة مشروعات خدمية واستثمارية متنوعة. وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 25% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة الفائزة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية. وتتيح الهيئة سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وفيما يتعلق بالاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتفاعات بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، والالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي و4 أمتار خلفي، إلى جانب الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني. كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاعات المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المحددة للمشروع. وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع ضرورة حصول المستثمر على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل بدء التنفيذ. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد لإنهاء الأعمال.

للمزيد من التفاصيل ...