«الإسكان» تطرح أرضا تجارية في القاهرة الجديدة بسعر 63.8 ألف جنيه للمتر

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في -هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة- خلال مارس الجاري فرصة استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لإقامة نشاط تجاري في مدينة القاهرة الجديدة، وذلك ضمن الأراضي التي تتيحها الهيئة للمستثمرين بهدف دعم الخدمات التجارية بالمناطق العمرانية الجديدة. وتبلغ مساحة قطعة الأرض 623 مترًا مربعًا، ويصل سعر المتر إلى 63,840 جنيه، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 39.77 مليون جنيه، وتقع القطعة بمنطقة امتداد النرجس في القاهرة الجديدة، ومخصصة لنشاط تجاري ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة. وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد إلى 25% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة الفائزة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وتتيح الهيئة سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وبالنسبة للاشتراطات البنائية، حددت الهيئة نسبة بنائية تبلغ 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار خلفي و4 أمتار جانبي، وبارتفاعات أرضي ودورين، مع الالتزام بقيود الارتفاعات التي تحددها هيئة عمليات القوات المسلحة، إضافة إلى الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني. كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل بدء تنفيذ المشروع. وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، كما يعد تقدم المستثمر بمثابة إقرار بمعاينة الأرض المعاينة التامة وقبوله لموقعها. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد لإنهاء الأعمال.

للمزيد من التفاصيل ...