بالتخصيص الفوري.. طرح قطعة أرض بنشاط تجاري سكني بالعبور على مساحة 998 م2

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خلال شهر فبراير الجاري وبآلية التخصيص الفوري، قطعة أرض استثمارية بمدينة العبور بمحافظة القليوبية، على مساحة 998 م2، بنشاط تجاري سكني، وبسعر 31.79 ألف جنيه للمتر، بإجمالي قيمة تقديرية للأرض تبلغ نحو 31.73 مليون جنيه، وذلك ضمن شريحة الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة. ووفقًا لكراسة الشروط تقع القطعة رقم 11 بمحلية 33 بالحي الثاني بمدينة العبور، وتبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض، مع استكمال السداد حتى 25% خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، مضافًا إليه 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية. وتنص الاشتراطات البنائية للقطعة على ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع بدروم وأرضي وثلاثة أدوار متكررة، بحيث يُخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما يُخصص الثاني والثالث للسكني، مع استخدام البدروم كجراج، والالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، فضلًا عن الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة ومتطلبات الدفاع المدني والكود المصري للجراجات. وأشارت الكراسة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق الرفع المساحي النهائي الذي تجريه إدارة المساحة بالجهاز، مع إلزام المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود، وتنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ استلام القطعة، بما يتماشى مع توجهات الهيئة لتعجيل تنمية الأراضي المطروحة وتحقيق الاستخدام الأمثل لها داخل المدن الجديدة.

للمزيد من التفاصيل ...