«المجتمعات العمرانية» تطرح أرضا بالعاشر من رمضان بقيمة 185.6 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية في مدينة العاشر من رمضان بالشرقية، رقم 19/3، بمساحة إجمالية تبلغ 26,575 متر مربع، بسعر متر 6,985 جنيهًا مصريًا، لتصبح الفرصة الاستثمارية الأكبر من خمسة فدادين في منطقة الخدمات الإقليمية وذلك بآلية التخصيص الفوري خلال شهر فراير الجاري. وتم تحديد نسبة جدية الحجز بـ10% من قيمة الأرض، فيما يتم تقسيم النشاط على الأرض بحيث يمثل النشاط العمراني المتكامل 70% من المساحة، بينما يخصص 30% للنشاط الاستثماري التجاري والإداري والترفيهي. ويصل إجمالي قيمة الأرض حسب السعر الحالي إلى نحو 185.6 مليون جنيه مصري. و تخضع الأرض لشروط بنائية واضحة، حيث يتم الالتزام بالنسبة البنائية للعمراني المتكامل بنسبة 25% FP للإسكان، و30% FP للنشاط الاستثماري، مع السماح بارتفاعات تصل إلى أرضي + 3 أدوار لكل من النشاط العمراني المتكامل والنشاط الاستثماري، على أن تكون جميع الردود 6 أمتار من الجهات الخارجية والارتدادات وفق الممارسات المتبعة في المشاريع الاستثمارية. كما يجب الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض طبق الكود المصري للجراجات، والامتثال لقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة. ويشترط على المتقدمين الحصول على كافة موافقات الجهات المعنية ومعاينة الأرض قبل التقدم، حيث يُعتبر التقدم بمثابة موافقة قاطعة على موقع الأرض محل الطرح. وتحدد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، على أن يتم الالتزام بجدول السداد المعلن. وأوضحت المصادر أن السداد يتم بنسبة 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10% مقدمًا، ويُستكمل 15% خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. وبالنسبة للمبلغ المتبقي، يتم سداد 6 أقساط نصف سنوية متساوية تبدأ بعد 6 أشهر من تاريخ السداد الأول، مع احتساب الأعباء المالية المقررة وفق معدل الفائدة على الجنيه المصري المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. تأتي هذه الفرصة الاستثمارية ضمن جهود وزارة الإسكان لتعزيز المشروعات العمرانية المتكاملة وتوفير بيئة استثمارية متوازنة تجمع بين السكني والتجاري والإداري والترفيهي، بما يدعم خطط التنمية العمرانية المستدامة في مصر.

للمزيد من التفاصيل ...