طرح قطعة أرض استثمارية في الفيوم الجديدة بـ 16.3 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية في مدينة الفيوم الجديدة، رقم 90-91، بالمنطقة الإقليمية، وذلك ضمن آلية التخصيص الفوري خلال شهر فبراير الجاري. تبلغ مساحة الأرض 1,100 متر مربع بسعر متر 14840 جنيهًا، لتصبح هذه الفرصة الاستثمارية أقل من خمسة فدادين مخصصة للنشاط السكني الفندقي والتجاري، مع نسبة جدية حجز 5% من قيمة الأرض. وبحسب السعر الحالي، تصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 16.3 مليون جنيه. وتخضع الأرض لشروط بنائية محددة، حيث لا تزيد النسبة البنائية عن 40% من مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام بالقيود المفروضة من وزارة الدفاع. وتُخصص الأرضي للنشاط التجاري، بينما يُخصص الأول والثاني للنشاط السكني الفندقي، مع ردود أمامية 5 أمتار وجانبية وخلفية 4 أمتار. كما يجب توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض، والالتزام بالاشتراطات البنّائية والارتفاعات المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة، بالإضافة إلى توفير التوصيلات الكهربائية بالتنسيق مع شركة توزيع الكهرباء. ويشترط على المستثمرين الحصول على جميع موافقات الجهات المختصة ومعاينة الأرض قبل التقديم، حيث يعتبر التقدم بمثابة موافقة قاطعة على موقع الأرض محل الطرح. وتحدد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع الالتزام بجدول السداد المعلن. وأوضحت المصادر أن السداد يتم بنسبة 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 5% مقدمًا، ويستكمل 10% خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد المبلغ المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، على أن يستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...