طرح أرض بنشاط تجاري إداري في أكتوبر الجديدة بقيمة 112.5 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بمدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة، لإقامة نشاط تجاري إداري، على قطعة أرض رقم 36 غرب المطار – قطاع أ، بمساحة 6,835 متر مربع، بسعر 16,465 جنيهًا للمتر المربع، بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ نحو 112.5 مليون جنيه (112,499,775 جنيهًا)، ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة. وتبلغ نسبة جدية الحجز 5%، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وتنص آلية السداد على استكمال نسبة 15% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 5% تم سدادها، و10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل الفائدة المعلن بالبنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية على 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي و4 أمتار خلفي، والسماح بارتفاع بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع طبقًا لموافقة الطيران المدني، إضافة إلى الالتزام بقيود هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة. كما يُشترط توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال مدة 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

للمزيد من التفاصيل ...