طرح قطعة أرض نشاط تجاري للبيع في الشيخ زايد بإجمالي 148.6 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بمدينة الشيخ زايد بمحافظة الجيزة، لإقامة نشاط تجاري، على قطعة أرض بالمجاورة الثالثة – الحي الحادي عشر، بمساحة 2,505 مترًا مربعًا، بسعر 59,365 جنيه للمتر المربع، بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ نحو 148.6 مليون جنيه (148,585,425 جنيه)، ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة. وتبلغ نسبة جدية الحجز 10%، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وتنص آلية السداد على استكمال نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تم سدادها، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وبحسب الاشتراطات، لا تزيد النسبة البنائية على 50% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاع بدروم وأرضي وأول، والالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي و4 أمتار خلفي، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وقيود هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة. كما يُشترط توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

للمزيد من التفاصيل ...