طرح قطعة أرض تجاري إداري ترفيهي بمدينة الشروق

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بمدينة الشروق، بمحافظة القاهرة، ضمن أراضٍ بأنشطة تجاري إداري ترفيهي، وذلك في مركز المدينة (2)، على قطعة أرض رقم 105، بمساحة 3,142 متر مربع، بسعر 20,550 جنيه للمتر المربع، وبإجمالي نشاط ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، خلال فبراير الجاري. وأوضحت البيانات أن نسبة جدية الحجز تبلغ 10%، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويجري سداد باقي قيمة الأرض وفق آلية محددة تبدأ باستكمال نسبة 25% من إجمالي ثمن الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% تم سدادها، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية على 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاعات بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، والالتزام بردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي، و4 أمتار خلفي. كما يُشترط الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة. وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال مدة 3 سنوات تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

للمزيد من التفاصيل ...