بسعر يتجاوز 96 ألف جنيه للمتر.. طرح أرض بنشاط تجاري إداري في القاهرة الجديدة للبيع

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة ضمن الأراضي الأقل من 5 أفدنة، من خلال إتاحة قطعة أرض رقم 4G بالقطاع الرابع – مركز المدينة في القاهرة الجديدة، مخصصة لنشاط تجاري إداري، في إطار خطتها لجذب الاستثمارات وتعظيم الاستفادة من الأراضي ذات المواقع المتميزة، خلال شهر فبراير الجاري. وبحسب تفاصيل الطرح، تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض نحو 3,454 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي للمتر يصل إلى 96,755 جنيهًا، على أن يكون التعامل بالجنيه المصري، مع الإشارة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا من قبل إدارة المساحة بالجهاز المختص. وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للمشروع بنسبة بنائية تبلغ 30%، وبحد أقصى لعدد الأدوار أرضي + 3 أدوار متكررة، وذلك بما لا يتعارض مع قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، مع الالتزام بالردود المعتمدة بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار خلفي، و4 أمتار جانبي. وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام الكامل بقيود الارتفاع والموافقات الصادرة من الجهات المعنية قبل تنفيذ المشروع. وفيما يخص الجدول الزمني، حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على التزام الراسي عليه التخصيص بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، ويُعد التقدم للحجز إقرارًا صريحًا بالموافقة على موقع قطعة الأرض وكافة شروط الطرح. أما عن نظام السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض، تشمل 10% جدية حجز مسددة، و15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء، وذلك وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، مضافًا إليها 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية. يأتي هذا الطرح ضمن استراتيجية الهيئة لتنشيط الاستثمار في المدن الجديدة، وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية في المناطق المركزية ذات الكثافات والخدمات المتكاملة، بما يسهم في دعم التنمية العمرانية المستدامة.

للمزيد من التفاصيل ...