بمساحة 2382 مترًا.. طرح بيع قطعة أرض بنشاط تجاري سكني بالتجمع الثالث

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة ضمن الأراضي الأقل من 5 أفدنة، من خلال إتاحة قطعة أرض رقم 36 بموقع متميز في مركز خدمات التجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، مخصصة لنشاط تجاري سكني، في إطار استمرار الهيئة في إتاحة فرص استثمارية متنوعة داخل المدن الجديدة. وبحسب بيانات الطرح، تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض نحو 2,382 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي للمتر يبلغ 37,730 جنيهًا، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة ووفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة. وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية بنسبة 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالردود المعتمدة بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار خلفي، و4 أمتار جانبي، وبحد أقصى للارتفاع أرضي + 3 أدوار، وذلك مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة. وشددت هيئة المجتمعات العمرانية على ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب التزام الراسي عليه التخصيص بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، كما يُعد تقدم المستثمر للحجز إقرارًا صريحًا بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة والموافقة على موقعها وكافة شروط الطرح. وفيما يتعلق بالبرنامج الزمني، حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بما يضمن سرعة دخول المشروع حيز التشغيل وتحقيق الاستفادة الاقتصادية منه. أما عن نظام السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض، تشمل 10% جدية حجز تم سدادها، و15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة حال الموافقة على التخصيص، وذلك بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية. ويعكس هذا الطرح توجه هيئة المجتمعات العمرانية نحو تعزيز الأنشطة التجارية والسكنية المختلطة داخل مراكز الخدمات، بما يدعم تكامل العمران وتوفير خدمات متنوعة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين في آن واحد.

للمزيد من التفاصيل ...