«المجتمعات العمرانية» تطرح فرصة استثمارية لإقامة نشاط طبي بالعاصمة الإدارية

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة لإقامة مشروع طبي ضمن الأراضي الأقل من 5 أفدنة، من خلال إتاحة قطعة الأرض رقم «طبي – 2» بالحي السكني الخامس R5 في العاصمة الإدارية الجديدة، في إطار دعم الخدمات الصحية داخل الأحياء السكنية الحديثة. وبحسب تفاصيل الطرح، تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض نحو 3,414 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي للمتر يبلغ 22,800 جنيه، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للمشروع، بحيث لا تزيد مساحة المباني على 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 6 أمتار من جميع الجهات، وبحد أقصى للارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وذلك مع مراعاة الالتزام الكامل باشتراطات وزارة الصحة والدفاع المدني وشئون البيئة. وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. وفيما يخص البرنامج الزمني، حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، بما يضمن سرعة دخول المشروع الطبي حيز التشغيل وخدمة سكان الحي والمناطق المحيطة. أما عن نظام السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من إجمالي قيمة الأرض، تشمل 10% جدية حجز تم سدادها، و5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة حال الموافقة على التخصيص، وذلك بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية. ويعكس هذا الطرح توجه هيئة المجتمعات العمرانية نحو تعزيز البنية الصحية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتوفير خدمات طبية متكاملة تواكب النمو السكاني والتوسع العمراني المتسارع داخل المدينة.

للمزيد من التفاصيل ...