طرح بيع قطعة أرض لإقامة محطة خدمة وتموين سيارات في العاصمة الإدارية

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة ضمن الأراضي الأقل من 5 أفدنة، لإقامة محطة خدمة وتموين سيارات، وذلك من خلال إتاحة قطعة أرض بالحي السكني الخامس R5 في العاصمة الإدارية الجديدة، في إطار استكمال منظومة الخدمات المتكاملة داخل الأحياء السكنية. وبحسب تفاصيل الطرح، تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض نحو 3,537 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي للمتر يبلغ 21,070 جنيهًا، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، على أن تكون العبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز المختص. وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للمشروع بنسبة بنائية لا تزيد على 20% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاع أرضي + أول للمبنى الإداري والتجاري، في حين لا يزيد ارتفاع مباني خدمات الصيانة والغسيل على 6 أمتار، مع الالتزام بردود قدرها 10 أمتار من جميع الجهات. وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية ضرورة الالتزام بالطابع المعماري المنفذ بواجهات الحي السكني الخامس R5 عند تنفيذ واجهات المباني الخدمية ومباني الصيانة والغسيل الخاصة بمحطة التموين، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. وشددت الهيئة على التزام الراسي عليه التخصيص بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، مع اعتبار تقدم المستثمر للحجز إقرارًا صريحًا بمعاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، والموافقة على موقع قطعة الأرض وكافة شروط الطرح. وفيما يتعلق بالجدول الزمني، حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، بما يضمن سرعة دخول الخدمة ودعم احتياجات السكان داخل الحي. أما عن نظام السداد، فيتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض، تشمل 10% جدية حجز تم سدادها، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة حال الموافقة على التخصيص، وذلك بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية. ويأتي هذا الطرح في إطار خطة هيئة المجتمعات العمرانية لتعزيز البنية الخدمية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتوفير خدمات حيوية تخدم الكثافات السكنية المتزايدة داخل الأحياء الحديثة.

للمزيد من التفاصيل ...