طرح أرض عمراني متكامل في أسوان الجديدة بقيمة 365.1 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية كبرى بمدينة أسوان الجديدة، بإجمالي قيمة تبلغ نحو 365 مليونًا و124 ألفًا و240 جنيهًا، لإقامة مشروع عمراني متكامل على قطعة أرض تقع في الحي السياحي بمنطقة 350 فدان، ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة. وتبلغ مساحة قطعة الأرض رقم 7 نحو 104,024 متر مربع، بسعر متر تعاقدي محدد عند 3,510 جنيه، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 5% من إجمالي قيمة الأرض، وذلك وفقًا للضوابط المعتمدة من الهيئة. ووفق الاشتراطات البنائية الصادرة بالقرار الوزاري رقم 232 لسنة 2009، لا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 50% من المساحة المخصصة للإسكان، مع السماح بارتفاعات أرضي + 3 أدوار للعمارات وأرضي + أول للفيلات، وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المقررة من القوات المسلحة، بحد أقصى 24 مترًا. وتنص الضوابط كذلك على تخصيص نسبة تتراوح بين 8% و12% من إجمالي مساحة الأرض للخدمات، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني، والكود المصري للجراجات، وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود المشروع، إلى جانب الالتزام بالطابع المعماري والعمراني لمدينة أسوان الجديدة، وترك ردود لا تقل عن 10 أمتار من الحدود الخارجية للمشروع. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ4 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، بما يضمن الالتزام بالبرنامج الزمني للتنمية العمرانية المستهدفة بالمدينة. وبشأن آلية السداد، يتم استكمال سداد 15% من قيمة الأرض تشمل 5% مسددة و10% تُسدد خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها خلال عام من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، فضلًا عن 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...