بقيمة تقارب 65 مليون جنيه.. «الإسكان» تطرح فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات بالعلمين الجديدة

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بنشاط تجاري إداري سكني بمدينة العلمين الجديدة، بإجمالي قيمة تقارب 64.93 مليون جنيه، وذلك ضمن الطروحات الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وفي إطار دعم الأنشطة متعددة الاستخدامات بالمناطق الخدمية بالمدينة. وتقع قطعة الأرض رقم 17 بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3 بالمنطقة الجنوبية بمدينة العلمين الجديدة، على مساحة 3,611 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي يبلغ 17,980 جنيهًا للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم الالتزام بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، حيث يخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدور الثاني للنشاط الإداري، والدور الثالث للنشاط السكني، مع الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية. وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، فضلًا عن الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، مع الإشارة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بما يضمن سرعة دخول المشروع الخدمة وتعظيم الاستفادة الاستثمارية من الموقع. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...