طرح فرصة تجارية مميزة في الشيخ زايد بقيمة تلامس 148.7 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بنشاط تجاري بمدينة الشيخ زايد، بإجمالي قيمة تقارب 148.7 مليون جنيه، وذلك ضمن الطروحات الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وفي إطار دعم الأنشطة التجارية بالمناطق السكنية القائمة وذات الكثافات المرتفعة، وذلك بآلية التخصيص الفوري خلال شهر يناير الجاري. وتقع قطعة الأرض بالمجاورة الثالثة في الحي السكني الحادي عشر بمدينة الشيخ زايد، على مساحة 2,505 متر مربع، بسعر تعاقدي يبلغ 59,365 جنيه للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم الالتزام بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية عن 50% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم + دور أرضي + دور أول، والالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية، و4 أمتار خلفية، مع تطبيق اشتراطات الدفاع المدني وكافة القيود الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة. وألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الإشارة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بما يضمن سرعة دخول المشروع الخدمة وتعظيم الاستفادة الاقتصادية من الموقع. وفيما يخص آلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...