«المجتمعات العمرانية» تطرح أرضان بنشاط سكني فندقي تجاري بالسويس الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصتين استثماريتين بنشاط سكني فندقي تجاري بمدينة السويس الجديدة، بإجمالي قيمة استثمارية تقارب 60.33 مليون جنيه، وذلك ضمن الطروحات الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، وفي إطار دعم الأنشطة المتكاملة بالمنطقة الاستثمارية بالمدينة، وذلك بآلية التخصيص الفوري خلال شهر يناير الجاري. وتشمل الطروحات قطعة الأرض رقم 107 على مساحة 5,392 مترًا مربعًا، بإجمالي قيمة تبلغ نحو 27.5 مليون جنيه، إلى جانب قطعة الأرض رقم 108 على مساحة 6,437 مترًا مربعًا، بإجمالي قيمة تقارب 32.83 مليون جنيه، ويبلغ السعر التعاقدي الموحد 5,100 جنيه للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة كل قطعة، وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية عن 40% من المساحة المخصصة للخدمة، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، والالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية، وذلك بما يحقق التوازن بين الكثافة البنائية ومتطلبات التشغيل. وألزمت الهيئة المستثمرين بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطع الأراضي طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، والحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، مع اعتبار التقدم للطرح بمثابة إقرار بالمعاينة التامة النافية للجهالة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأراضي، مع التأكيد على أن المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. وفيما يخص نظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأراضي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...