طرح فرصتين استثماريتين بنشاط عمراني مختلط بالعاشر من رمضان

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصتين استثماريتين بنشاط عمراني مختلط بمدينة العاشر من رمضان، بإجمالي قيمة استثمارية تتجاوز 620.8 مليون جنيه، وذلك ضمن الطروحات الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة، وفي إطار تعزيز التنمية العمرانية المتكاملة بالمناطق الخدمية الاستراتيجية بالمدينة. تشمل الطروحات قطعة الأرض رقم 19/3 بمنطقة الخدمات الإقليمية على مساحة 26,575 مترًا مربعًا، وبسعر تعاقدي يبلغ 6,985 جنيهًا للمتر المربع، وبقيمة إجمالية تقارب 185.63 مليون جنيه، إلى جانب قطعة الأرض رقم 6 بموقع مركز الحي الثالث على مساحة 31,224 مترًا مربعًا، وبسعر 13,940 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تقدر بنحو 435.26 مليون جنيه، ويتم التعامل بالجنيه المصري مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة كل قطعة. وبحسب الاشتراطات البنائية، يتم تقسيم الأراضي بنسبة 70% نشاط عمراني متكامل و30% نشاط استثماري يشمل الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية، على ألا تتجاوز النسبة البنائية 25% للإسكان العمراني المتكامل و30% للنشاط الاستثماري، مع السماح بارتفاعات تصل إلى دور أرضي و3 أدوار متكررة لكلا النشاطين. وتلتزم المشروعات بالارتدادات المقررة بواقع 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأراضي وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، والحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، مع التأكيد على أن المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة، واعتبار التقدم للطرح بمثابة إقرار بالمعاينة التامة النافية للجهالة. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأراضي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...