بسعر متر 86,960 جنيه.. طرح أرض تجارية بخدمات القرنفل في القاهرة الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بنشاط تجاري للبيع بمنطقة خدمات القرنفل فيلات بمدينة القاهرة الجديدة، وذلك بإجمالي قيمة تقارب 68.44 مليون جنيه، ضمن الطروحات المخصصة للاستثمارات الأقل من 5 أفدنة، وبما يدعم التوسع في الأنشطة التجارية والخدمية بالمدينة. وتقع قطعة الأرض رقم 10B على مساحة 787 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي يبلغ 86,960 جنيه للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن تخضع الأسعار للسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وبحسب الاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية المسموح بها 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار خلفية، و4 أمتار جانبية، فيما يقتصر الارتفاع على دور أرضي ودورين علويين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني. ونصت كراسة الشروط على التزام المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. وفيما يخص نظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وأكدت الهيئة التزام المستثمر الفائز بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، كما اعتبرت التقدم للطرح بمثابة إقرار بالمعاينة التامة النافية للجهالة، وموافقة كاملة على موقع قطعة الأرض وكافة الشروط المنظمة للطرح.

للمزيد من التفاصيل ...