طرح قطعة أرض تجارية بالحي السكني الخامس R5 في العاصمة الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية للبيع بنشاط تجاري في الحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الجديدة، بإجمالي قيمة تقارب 26.1 مليون جنيه، ضمن الطروحات المخصصة للاستثمارات الأقل من 5 أفدنة، في إطار دعم التوسع في الأنشطة التجارية والخدمية بالمدينة. وتقع قطعة الأرض رقم 11 على مساحة 813 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي يبلغ 32,125 جنيه للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم الالتزام بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد نسبة المباني عن 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 6 أمتار من جميع الجهات، ويصل الارتفاع المسموح به إلى بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني. وألزمت كراسة الشروط المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بكافة قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار وحتى السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وأكدت الهيئة التزام المستثمر الفائز بالحصول على كافة موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، كما اعتبرت التقدم للطرح بمثابة إقرار بالمعاينة التامة النافية للجهالة، وموافقة كاملة على موقع قطعة الأرض وجميع الشروط المنظمة للطرح.

للمزيد من التفاصيل ...