طرح أرض لإقامة مدرسة في مدينة 15 مايو بآلية التخصيص الفوري

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية للبيع لبناء مدرسة ضمن مشروعات الإسكان المتوسط في منطقة القرنفل بمدينة 15 مايو، بإجمالي قيمة تقارب 85.27 مليون جنيه، ضمن الطروحات المخصصة للاستثمارات الأقل من 5 أفدنة، في إطار دعم التوسع في الخدمات التعليمية بالمدينة، وذلك بآلية التخصيص الفوري خلال شهر يناير الجاري. وتبلغ مساحة الأرض 8,740 متر مربع، بسعر تعاقدي يبلغ 9,755 جنيه للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يخضع السعر النهائي لاعتماد اللجنة العقارية الرئيسية. وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد نسبة المباني عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 6 أمتار من جميع الجهات، ويصل الارتفاع المسموح به إلى بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام الكامل بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية، والتي تشترط تقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة، وعدم السماح بأي فصول أو معامل بالبدروم. وألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع، مع اعتبار المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفقًا للتحديد النهائي من إدارة المساحة بجهاز المدينة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، لضمان إنجاز المشروع بكفاءة وجودة عالية، وتوفير بيئة تعليمية مناسبة للطلاب. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار وحتى السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وأكدت الهيئة التزام المستثمر الفائز بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، مع اعتبار التقدم للطرح بمثابة إقرار بالمعاينة التامة النافية للجهالة، وموافقة كاملة على موقع قطعة الأرض وجميع الشروط المنظمة للطرح.

للمزيد من التفاصيل ...