«المجتمعات العمرانية» تطرح فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات بحدائق أكتوبر بقيمة 280 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بنشاط تجاري وإداري وسكني للبيع بمحور خدمي بمدينة حدائق أكتوبر، ضمن الطروحات المخصصة للاستثمارات الأقل من 5 أفدنة، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 280 مليون جنيه، وذلك لدعم التوسع في المشروعات متعددة الاستخدامات بالمدينة. وتقع قطعة الأرض رقم CA-17 على مساحة 17311 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي يبلغ 16,160 جنيهًا للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يخضع السعر النهائي لاعتماد اللجنة العقارية الرئيسية. وبحسب الاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية المسموح بها 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود: 5 أمتار أمامية، 4 أمتار جانبية، و4 أمتار خلفية. ويصل الارتفاع إلى دور أرضي + 3 أدوار متكررة، بحيث يكون: الأرضي والأول نشاط تجاري، الثاني إداري، والثالث سكني، مع الالتزام بكافة قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة. وأكدت الهيئة التزام المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع مراعاة المساحة النهائية المستلمة طبقًا لإدارة المساحة بالجهاز، والتعامل مع أي خطوط مرافق أو كابلات كهرباء تقع داخل الأرض على نفقة المخصص لها القطعة. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض لضمان الإنجاز وفق أعلى معايير الجودة والكفاءة. وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، حيث تم سداد 10%، على أن تلتزم الشركة بسداد الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...