«المجتمعات العمرانية» تطرح أرضًا لإقامة حضانة بالقاهرة الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بنشاط حضانة بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن الأراضي التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وذلك بنظام التخصيص الفوري لدعم المشروعات الخدمية والتعليمية داخل الأحياء السكنية. تقع قطعة الأرض رقم 9 بالحي الثامن في منطقة بيت الوطن بالامتداد الشرقي، على مساحة 2,290 متر مربع، وبسعر 32,500 جنيه للمتر، ليصل السعر الكلي للأرض إلى نحو 74.4 مليون جنيه، مع الالتزام بسداد قيمة الأرض بالجنيه المصري وفق آلية السداد المعتمدة من الهيئة. وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للقطعة بحيث لا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع ردود 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاع مسموح به أرضي + أول إداري، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات. وأشارت الهيئة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من إدارة المساحة، وأن تقدم المستثمر للحجز يُعد إقرارًا بالمعاينة التامة النافية للجهالة والموافقة على موقع الأرض وجميع الشروط المنظمة للطرح. أما آلية السداد، فتمثل في 10% جدية حجز، على أن يتم استكمال السداد حتى 25%، بواقع 15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، مع تقسيط باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مستحق أولها بعد 6 أشهر من الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الإخطار وحتى السداد، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على الالتزام بكافة الموافقات الرسمية وشروط الطرح.

للمزيد من التفاصيل ...