الإسكان تطرح فرصة استثمارية لبناء مدرسة بمدينة الشروق

طرحت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فرصة استثمارية جديدة بنشاط تعليمي «مدرسة» بمدينة الشروق، ضمن الأراضي التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وذلك بنظام التخصيص الفوري لدعم التوسع في المنشآت التعليمية داخل المدن الجديدة. وبحسب بيانات الطرح، تقع قطعة الأرض رقم 5 بمركز خدمات سكن مصر بالواجهة الشرقية، على مساحة 8,441 مترًا مربعًا، وبسعر 10 آلاف جنيه للمتر، ليصل السعر الكلي للأرض إلى نحو 84.41 مليون جنيه، مع سداد قيمة الأرض بالجنيه المصري وفق آلية السداد المعتمدة من الهيئة. وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للقطعة، بحيث لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع بدروم وأرضي وثلاثة أدوار متكررة، وردود بنائية بواقع 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية و6 أمتار خلفية، إلى جانب الالتزام باشتراطات الدفاع المدني. وأكدت الهيئة الالتزام الكامل بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية، على أن يتم تقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة، مع عدم السماح بإقامة فصول دراسية أو معامل داخل البدروم، فضلًا عن الالتزام بكافة الضوابط الفنية المعمول بها. وأشارت الهيئة إلى أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بالمدينة، مع التزام المستثمر بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، وأن التقدم للحجز يُعد إقرارًا بالمعاينة التامة النافية للجهالة والموافقة على موقع الأرض وشروط الطرح. وفيما يخص آلية السداد، حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25%، بواقع 15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وأوضحت الهيئة أن باقي ثمن الأرض يتم سداده على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

للمزيد من التفاصيل ...