طرح قطعة أرض تجارية إدارية في العاصمة الجديدة بقيمة تقارب 112 مليون جنيه

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بنشاط تجاري إداري بمدينة العاصمة الجديدة، وذلك بنظام التخصيص الفوري، ضمن الأراضي التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، وفي إطار التوسع في طرح الأراضي الخدمية داخل الأحياء السكنية بالمدينة. وبحسب بيانات الطرح، تقع قطعة الأرض رقم r3-os-s17 بمنطقة الواحة OS بالحي السكني الثالث R3، على مساحة 3,935 متر مربع، وبسعر 28,470 جنيه للمتر، ليصل السعر الكلي للأرض إلى نحو 112.03 مليون جنيه، مع سداد قيمة الأرض بالجنيه المصري. وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للمششروع، بحيث لا تزيد المساحة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاعات مسموح بها حتى بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات المعتمدة للمشروع. وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من خلال إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته. وفيما يخص آلية السداد، حددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25%، بواقع 15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء، وذلك وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وأوضحت الهيئة أن باقي ثمن الأرض يتم تقسيطه على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى السداد، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وحددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع التأكيد على التزام المستثمر بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، وأن التقدم للحصول على الأرض يُعد إقرارًا بالمعاينة التامة النافية للجهالة والموافقة على جميع شروط الطرح.

للمزيد من التفاصيل ...