«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة أرض تجارية في «أكتوبر الجديدة» بنظام التخصيص الفوري

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض تجارية رقم 49 بغرب المطار بقطاع (أ) بمدينة أكتوبر الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطتها الاستثمارية لشهر نوفمبر الحالي، في إطار جهودها لتعزيز حركة الاستثمار داخل المدن الجديدة وتوفير فرص مناسبة للمستثمرين. وتبلغ مساحة الأرض المطروحة 9047 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر المتر وفق التعاقد 16380 جنيهًا، ليصل السعر الإجمالي للقطعة إلى نحو 148 مليونًا و280 ألف جنيه تقريبًا. وتخصص الأرض للنشاط التجاري بنسبة بناء تصل إلى 40% من إجمالي المساحة، وبحد أقصى ارتفاع أرضي ودورين، مع الالتزام بالردود المقررة بواقع 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، وذلك بما يتوافق مع اشتراطات الدفاع المدني وقيود القوات المسلحة. وأكدت الهيئة ضرورة قيام المستثمر بمعاينة الأرض بالكامل قبل التقدم بطلب التخصيص، معتبرة المعاينة قرينة على الموافقة على موقع القطعة وقت الطرح. وأوضحت أن المساحة قد تكون قابلة للزيادة أو النقص وفق ما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز، كما شددت على أهمية توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود القطعة وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام الكامل بالقيود البنائية المعمول بها. وفيما يتعلق بخطة السداد، أوضحت الهيئة أنه سيتم استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض، تشمل 5% تم سدادها مسبقًا و10% تُسدد خلال شهر من تاريخ إخطار موافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى رسوم إدارية بنسبة 1% ومصاريف مجلس أمناء 0.5%. ويُسدد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، مع تطبيق الفوائد المقررة من البنك المركزي، و2% وفق تعليمات وزارة المالية، و0.5% مصاريف إدارية. وتعد هذه الفرصة الاستثمارية في مدينة أكتوبر الجديدة امتدادًا لجهود الهيئة في دعم التنمية العمرانية وتشجيع الأنشطة التجارية داخل المدن الجديدة، بما يسهم في تنشيط السوق وتوفير مساحات تلائم احتياجات المستثمرين وتحقيق عوائد اقتصادية مجزية.

للمزيد من التفاصيل ...