طرح فرصة استثمارية مميزة بأسوان الجديدة خلال نوفمبر بنظام التخصيص الفوري

تواصل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر الجاري طرح فرصها الاستثمارية بنظام التخصيص الفوري، حيث أعلنت عن إتاحة قطعة أرض جديدة بمدينة أسوان الجديدة بالحي السياحي ضمن منطقة الـ 350 فدانًا، وذلك في إطار جهود الدولة المستمرة لجذب الاستثمارات وتعزيز التنمية العمرانية والسياحية بمحافظات الصعيد. وتقع الأرض برقم 12 وتبلغ مساحتها 38,220 مترًا مربعًا بما يعادل نحو 9.1 فدان، ويبلغ سعر المتر 4,520 جنيه، ليصل إجمالي القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 173 مليون جنيه تقريبًا وتُصنف الفرصة ضمن الفرص الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة بنشاط عمراني مختلط (من 5 إلى 50 فدانًا)، بنسبة جدية حجز 5% من إجمالي قيمة الأرض. ووفقًا للاشتراطات البنائية، يتم تقسيم الأرض إلى 80% نشاط عمراني متكامل و20% خدمات استثمارية وتشمل المنطقة العمرانية المتكاملة إقامة مشروعات سكنية متنوعة تتراوح بين عمارات وفيلات، بحيث لا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة المشروع، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 50% من المساحة المخصصة للإسكان، وبحد أقصى للارتفاع أرضي + 3 أدوار للعمارات وأرضي + أول للفيلات. أما بالنسبة للأنشطة الخدمية داخل المنطقة العمرانية، فتتراوح نسبتها بين 8% و12% من مساحة المشروع. أما منطقة الخدمات الاستثمارية، والبالغة 20% من إجمالي مساحة الأرض، فتخصص لأنشطة ترفيهية وإدارية وسياحية وتجارية (باستثناء محطات الوقود)، بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% من المساحة المخصصة للنشاط وبحد أقصى للارتفاع أرضي + 3 أدوار، مع الالتزام بترك 10 أمتار ارتدادًا عامًا من حدود قطعة الأرض، وتوفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري للجراجات. كما يُشترط ألا يتجاوز الارتفاع الكلي 24 مترًا، مع الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، بما في ذلك هيئة عمليات القوات المسلحة. وتبلغ مدة تنفيذ المشروع ثلاث سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، فيما يُشترط استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تشمل 5% جدية حجز و10% تُسدد خلال شهر من الموافقة على التخصيص)، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة، مع تحمل الفوائد البنكية والرسوم الإدارية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد.

للمزيد من التفاصيل ...