«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة سكنية بمدينة ناصر الجديدة بسعر 3965 جنيهًا للمتر

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر قطعة أرض استثمارية جديدة بمدينة ناصر الجديدة بمحافظة أسيوط، ضمن آلية التخصيص الفوري للأراضي للمستثمرين، بهدف دعم التنمية العمرانية في مدن الصعيد وتشجيع إقامة مشروعات سكنية متكاملة الخدمات. وتبلغ القيمة الإجمالية للقطعة نحو 34.7 مليون جنيه، وفق السعر التعاقدي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية بالهيئة. وتقع القطعة رقم 4 في المجاورة الرابعة بالحي الثاني بمدينة ناصر الجديدة، بمساحة 8759 مترًا مربعًا، مخصصة لإقامة بلوك سكني بسعر 3965 جنيهًا للمتر الواحد. وتُعد هذه القطعة من الفرص الاستثمارية الأقل من خمسة أفدنة التي تستهدف الهيئة من خلالها جذب المطورين الصغار والمتوسطين إلى المدن الجديدة في الصعيد. ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية للنشاط عن 50% من إجمالي مساحة الأرض (دون الخدمات)، ويسمح بارتفاع بدروم (جراج) + أرضي + 5 أدوار متكررة + 25% غرف سطح غير سكنية، على ألا تقل الارتدادات عن 6 أمتار من جميع الجهات، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة بحد أقصى 21 مترًا. كما يُلزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والحصول على جميع الموافقات المطلوبة قبل البدء في التنفيذ. أما من حيث الشروط المالية، فقد حددت الهيئة نسبة جدية الحجز بـ10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، مع تطبيق الأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، مضافًا إليه 2% و0.5% مصروفات إدارية. وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تُحتسب من تاريخ استلام الأرض، وذلك في إطار حرص الهيئة على ضمان سرعة تطوير الأراضي المطروحة وتحقيق عائد عمراني واقتصادي سريع يسهم في دفع حركة الاستثمار والتنمية بمدينة ناصر الجديدة، إحدى مدن الجيل الرابع التي تشهد توسعًا متسارعًا في المشروعات السكنية والخدمية بمحافظة أسيوط.

للمزيد من التفاصيل ...