بقيمة 439.3 مليون جنيه.. طرح قطعة أرض عمرانية متكاملة بملوي الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر الجاري، وبآلية التخصيص الفوري، قطعة أرض بمساحة 236,194 مترًا مربعًا بمدينة ملوي الجديدة بمحافظة المنيا، مخصصة لنشاط عمراني متكامل، وبقيمة إجمالية تقارب 439.3 مليون جنيه، وبسعر متر يبلغ 1,860 جنيهًا. وتأتي هذه الخطوة في إطار خطة الهيئة لدعم التنمية العمرانية المتكاملة في مدن الصعيد الجديدة. تقع القطعة رقم 10 في المجاورة رقم 70، وتندرج ضمن الفرص الاستثمارية التي تزيد مساحتها عن خمسة أفدنة (بين 50 و200 فدان). وحددت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية، أبرزها ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض، وبنسبة بنائية لا تتجاوز 50% من المساحة السكنية. كما يُسمح بارتفاعات تصل إلى أرضي و5 أدوار للعمارات، وأرضي وأول للفيلات، على أن لا تتجاوز النسبة البنائية للفيلات التوين أو التاون أو الكوارتر 45% من مساحة القطعة الفرعية، و40% للفيلات المنفصلة. أما نسبة الأراضي المخصصة للخدمات فتتراوح بين 8% و12% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات لا تتجاوز أرضي و5 أدوار متكررة، وفق الاشتراطات المعمول بها لدى الهيئة، مع الالتزام بترك مسافة ارتداد لا تقل عن 10 أمتار على حدود المشروع. كما يُلزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة. تبلغ مدة تنفيذ المشروع خمس سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، ويلتزم المستثمر بالحصول على كافة الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، ومعاينة الأرض قبل التقدم بطلب التخصيص. أما نظام السداد، فيتضمن استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض، تشمل 5% جدية حجز و5% تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، يُستحق أولها بعد عام من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص، شريطة صدور القرار الوزاري أو الترخيص خلال فترة السماح. كما تُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، مضافًا إليها 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

للمزيد من التفاصيل ...