طرح أرض للبيع تجاري وسكني بمساحة 14.6 ألف متر بالعاشر من رمضان

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر الجاري قطعة أرض استثمارية بنظام التخصيص الفوري بمدينة العاشر من رمضان، بنشاط تجاري سكني، على مساحة تبلغ 14,660 متر مربع، وبسعر 10,405 جنيه للمتر الواحد، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية إلى نحو 152.6 مليون جنيه. تبلغ نسبة جدية الحجز 10% من إجمالي قيمة الأرض، ويتم استكمالها حتى 25% (منها 15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق أول قسط بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الإخطار مضافًا إليه 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تزيد النسبة البنائية عن 30% من مساحة الأرض، بارتفاع بدروم سفلي وأرضي + 3 أدوار متكررة، بحيث يكون الدور الأرضي تجاريًا بينما تُخصص الأدوار الثلاثة العليا للسكن. وتُحدد الردود بـ5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة. كما يُلزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفق الكود المصري للجراجات، والحصول على كافة الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، بالإضافة إلى معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التخصيص. تُمنح مهلة 3 سنوات للتنفيذ تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، على أن تُطبّق الاشتراطات المعتمدة من اللجنة العقارية الرئيسية بهيئة المجتمعات العمرانية.

للمزيد من التفاصيل ...