هيئة المجتمعات العمرانية تطرح فرصتين سكنيتين للمستثمر الصغير في العلمين الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر الحالي فرصتين استثماريتين للقطاع السكني في مدينة العلمين الجديدة بنظام التخصيص الفوري، ضمن مشروع المستثمر الصغير بمنطقة الإسكان. تشمل الطروحات قطعتين متتاليتين، كل واحدة بمساحة 4,150 متر مربع وسعر متر 7,835 جنيه، لتصل القيمة الإجمالية لكل قطعة إلى نحو 32.5 مليون جنيه، مع نسبة جدية حجز تبلغ 10%. ووفقًا للاشتراطات البنائية للهيئة، تبلغ النسبة البنائية لكل قطعة 50% من المساحة، مع تصميم ارتفاع بدروم (جراج) + أرضي + 5 أدوار متكررة + غرف خدمات بالسطح تمثل 25% من مساحة الدور الأرضي، مع توفير مصعد كهربائي يسع 6 أشخاص على الأقل عند تطبيق الارتفاع الكامل. كما تم تحديد الردود بحيث لا يقل الأمامي عن 3 أمتار والجانبي والخلفي عن 4 أمتار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود ارتفاع القوات المسلحة. تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض. أما طريقة السداد فتتمثل في استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض، منها 10% تم سدادها مقدمًا و15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو النقصان طبقًا للتسليم الفعلي من إدارة المساحة بالمدينة، مع إلزام المستثمر بمعاينة الأرض قبل التقديم، وتعتبر موافقته قرينة قاطعة على الموقع ومواصفاته التفصيلية.

للمزيد من التفاصيل ...