طرح أرض استثمارية متنوعة بقيمة 178.6 مليون جنيه بمدينة 6 أكتوبر

خلال شهر أكتوبر الحالي، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية للتخصيص الفوري داخل الأحياء السكنية بالحي الأول المجاورة الثالثة بمدينة 6 أكتوبر، حيث بلغت القيمة الإجمالية للأرض نحو 178,612,200 جنيه، وفقًا لسعر المتر البالغ 29,185 جنيه لمساحة الأرض التي تبلغ 6,120 متر مربع. تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة لتعزيز الاستثمار التجاري والإداري والفندقي داخل المدن الجديدة. وتتمثل طبيعة الفرصة في قطعة أرض مخصصة للنشاط التجاري والإداري والفندقي، ضمن فئة الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 فدان، مع نسبة بناء لا تزيد عن 40% وارتفاع مقترح بدروم + أرضي + 2 دور، والردود بمقدار 6 أمتار من جميع الجهات، مع الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني وقيود ارتفاع الطيران المدني والقوات المسلحة للمنطقة، بما لا يخالف المخطط المعتمد. وأوضحت الهيئة أن الأرض مطروحة بنظام التخصيص الفوري، مع تحميل الموقع بالكامل على المستثمر، بما في ذلك الالتزام بموافقات الجهات المعنية وتوفير أماكن انتظار السيارات ضمن حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات. كما يشترط على المستثمر القيام بالمعاينة التامة للقطعة قبل التقديم، ويعتبر تقديم الطلب قرينة موافقة كاملة على الموقع والحجم. تم تحديد مدة التنفيذ بثلاث سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض، بينما آلية السداد تشمل استكمال 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (تم سداد 10% بالفعل، على أن يسدد المستثمر 15% المتبقية خلال شهر من موافقة مجلس الإدارة على التخصيص)، مع إضافة مصاريف إدارية ومجلس أمناء بنسبة 1.5%. أما باقي ثمن الأرض، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، ويتم احتساب الأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. تأتي هذه الفرصة ضمن جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتوفير أراضٍ استثمارية متميزة داخل مدينة 6 أكتوبر، بما يساهم في تعزيز النشاط التجاري والإداري والفندقي وتطوير البنية الخدمية للمنطقة.

للمزيد من التفاصيل ...