قطار «سيتى سكيب» ينطلق بخصومات مُغرية من المطورين وسط توجه للبيع بقيمة التكلفة

ينطلق اليوم قطار معرض «سيتى سكيب 2025» لاختبار القوى الشرائية العقارية فى السوق المصرية حتى نهاية العام الجاري، وسط تسابق بين المطورين على طرح العروض المغرية للعملاء، والاتجاه للبيع بسعر التكلفة لأول مرة منذ عدة سنوات. وتتزامن نسخة هذا العام مع بدء تواجد شركات أجنبية بمقرات محلية بهدف الترويج لمنتجاتها سواء فى اليونان أو الإمارات وسلطنة عُمان، لبيع الوحدات لعملاء مصريين مقابل الحصول على مزايا فى الإقامة ومنح الجنسية وصولاً للعائد الاستثمارى الدوري. وقال فتح الله فوزي، رئيس مجلس إدارة شركة «مينا» لاستشارات التطوير العقاري، إن ما تشهده مصر حاليًا من طفرة عمرانية وتنموية يعكس قوة الاقتصاد المصرى وصلابته، مؤكدًا أن «سيتى سكيب» سيكون منصة تفكير مستقبلى لاستشراف فرص جديدة، بما يتماشى مع النهضة العمرانية التى تشهدها مصر والمنطقة. وأكد الدكتور عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان، والمرافق والمجتمعات العمرانية للشئون الفنية، ضرورة استمرار العمل وتوسيع نطاق الخدمات بالتعاون مع القطاع الخاص لدعم جهود الدولة فى المجال العقاري، موضحًا أن السوق تشهد مرحلة من النضج بفضل تراكم الخبرات، وهو ما يستدعى البحث عن أدوات تمويلية جديدة مثل الصناديق العقارية. ولفت إلى أن الدولة تعمل حاليًا على إنشاء منصة لتنظيم السوق وتصدير العقار، إلى جانب تعزيز البُعد الاجتماعى عبر تنفيذ أو تأمين الحيازة لأكثر من مليونى وحدة سكنية لجميع الشرائح الاجتماعية، لموازنة الزيادة السكانية مع المسئولية الاجتماعية للدولة. وتعتزم مجموعة «MG Developments» المشاركة فى المعرض تقدم عروض حصرية تتضمن خصم %10 وأنظمة سداد تمتد حتى 8 سنوات مع دفع %10 مقدم تعاقد فى مشروع «بلو بلو» بمرحلة «Savoy» إلى جانب وحدات أخرى فى «ذا مارك» بالعاصمة الإدارية. فيما تتجه مجموعة أركان للتطوير العقارى لإعادة إحياء مبادرتها «ابنيها» لتنفيذ مشروعات متعددة بهامش ربح منخفض لا يتجاوز %20 وذلك فى مول تجارى بمدينة السادس من أكتوبر. وتنوى شركة» AJAD Developments» المصرية السعودية طرح باقة من الوحدات المميزة بمشروعها الأول «Elaia» مع تقديم خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، وخصومات تصل إلى %50 فى خطوة تهدف إلى تعزيز تواصلها المباشر مع العملاء والمستثمرين. أما شركة «سكوب» فتشارك بالمرحلة الأخيرة من مشروع «زووم بلازا»، بمقدم %20 وتقسيط يصل إلى 5 سنوات، مع خصم %5 خلال فترة المعرض فقط، بعدما نجحت فى الانتهاء من تنفيذ %60 من الإنشاءات بالمشروع، ومن المقرر تسليمه فى ديسمبر 2026. بينما أطلقت شركة «Greca Developments» 051 وحدة جديدة فى أثينا باليونان لتسويقها فى مصر. وقال أحمد العباسي، المؤسس والرئيس التنفيذى لشركة «Greca Developments» إن عملياتها فى مصر تركز بشكل حصرى على تسويق مشروعاتها العقارية الدولية، دون أى خطط للانخراط فى التطوير العقارى المحلي، مستهدفة بالأساس المستثمرين المصريين الباحثين عن عوائد مستقرة، وإقامة أوروبية، وفرص تنقل عالمى من خلال الاستثمار فى العقارات باليونان. وكجزء من دخولها الإستراتيجى للسوق المصرية، ستشارك «Greca» فى معرض «سيتى سكيب سبتمبر 2025»، وستقدم خصما حصريا بنسبة %5 على جميع الوحدات المعروضة. وأشار «العباسي» إلى الفوائد الكبيرة لامتلاك عقار فى اليونان، موضحا أن المستثمرين يمكنهم تحقيق عوائد سنوية تصل إلى %6.5 مع الحصول على الإقامة اليونانية، موضحا أن هذه الإقامة قابلة للتجديد كل خمس سنوات وتتيح السفر بدون تأشيرة إلى 29 دولة ضمن منطقة «شنجن». وبدأت شركة وجهة للتطوير العقارى العمانية فى تسويق مشروعات تجارية وإدارية تابعة لها فى السلطنة، على عملاء من السوق المصرية، مستهدفة تحقيق مبيعات فى حدود 150 مليون دولار خلال الفترة المقبلة. وقالت مصادر مقربة إن «وجهة» تملك مشروعات مميزة فى سلطنة عمان، ودشنت مؤخرا فرعًا لها فى مصر بهدف ترويج وتسويق الوحدات على عملاء مصريين ممن يرغبون فى الاستثمار العقارى فى أسواق خارجية. ولفتت المصادر إلى أن الشركة قررت البدء فى تسويق مشروعيها «أبتاون مسقط» و«سنترال 7» للعملاء المصريين، مستهدفة بيع %40 من الوحدات للمصريين، والباقى للعمانيين وجنسيات أخرى.

للمزيد من التفاصيل ...