«المجتمعات العمرانية» تطرح قطعة أرض «تجارية إدارية» للبيع بمدينة 15 مايو

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري إداري بمساحة 1,750 مترًا مربعًا بمركز خدمات المنطقة بين الـ 100 والـ170 فدانًا بمدينة 15 مايو، بسعر 13,170 جنيهًا للمتربسعر كلي نحو 23 مليون جنيه، وبنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض. وتتضمن الاشتراطات البنائية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، والالتزام بردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي، مع ارتفاعات بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، بحيث يخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدوران الثاني والثالث للنشاط الإداري، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني كما يشترط توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفق الكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة. وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، ويتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض (10% تم سدادها و15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري مضافًا إليها 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. وأقرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مارس 2019 ضوابط لتنظيم آلية التخصيص الفوري للأراضي الخدمية والاستثمارية، بهدف تعزيز الشفافية وتسريع وتيرة الاستثمار في المدن الجديدة، شملت إلزام المتقدمين بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من القيمة الإجمالية للأرض. ومع التحديثات الأخيرة، عدّلت الهيئة إجراءات الطرح ليتم احتساب جدية الحجز وفق السعر المُعلن في أول طرح، مع إلزام السداد بالجنيه عبر التحويل البنكي لضمان توثيق العمليات المالية. كما ألزمت الهيئة الشركات بتحديد سعر إضافي للمتر المربع ضمن العرض المالي تحسبًا للمزايدات، مع إمكانية إجراء مفاضلة إلكترونية لاختيار العرض الأفضل بشفافية وفي حال تجاوز السعر النهائي السعر المُعلن، يلتزم الفائز باستكمال فرق قيمة جدية الحجز، فيما تتراوح النسبة حاليًا بين 5% و10% من القيمة الإجمالية للأرض وفق طبيعة الطرح والنشاط.

للمزيد من التفاصيل ...