طرح قطعة أرض تجاري ترفيهي بنظام حق الانتفاع لمدة 5 سنوات بالعاصمة الإدارية

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط تجاري ترفيهي بنظام حق الانتفاع في الحي السكني الثالث (R3) بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمساحة 4,946 مترًا مربعًا، وبمقابل انتفاع سنوي يبلغ 3.21 مليون جنيه، مع قيمة تأمين ابتدائي 321.49 ألف جنيه. ووفق الاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية 10% فقط من المساحة الكلية، على أن تكون الإنشاءات سهلة الفك والتركيب، بارتفاع أرضي فقط، وارتدادات 6 أمتار من جميع الجهات. ويتم تخصيص الأرض لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد طبقًا لآلية التخصيص بمقابل الانتفاع، على أن تؤول الأرض والمنشآت للهيئة بعد انتهاء المدة المحددة أو في حال الإخلال بأي شرط من شروط التعاقد. تشترط الهيئة على المستثمر الحفاظ على المرافق القائمة وتقديم تعهد بالالتزام بالاشتراطات البيئية، وعدم إزعاج المناطق السكنية المجاورة، والحصول على كافة الموافقات من الجهات المعنية (مثل الدفاع المدني)، إلى جانب تنفيذ أعمال الصيانة لكامل الموقع، وسداد الاستهلاكات من الكهرباء والمياه، وعدم وضع لافتات إعلانية إلا بعد موافقة جهاز المدينة وسداد الرسوم المقررة. كما تمنع الاشتراطات أي تغيير في النشاط المخصص للأرض أو التصرف فيها أو إدخالها كحصة عينية في مشروع آخر، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، والتقيد بقيود الارتفاع الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة. أما من حيث آلية السداد، فيلتزم الفائز بسداد تأمين نهائي يعادل 10% من مقابل الانتفاع عن 3 سنوات خلال 10 أيام من الإخطار بقبول العرض، ويظل التأمين ساريًا طوال مدة الترخيص. ويسدد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة وبحد أقصى شهر من تاريخ الاستحقاق، مع زيادة سنوية بنسبة 10% بعد العام الأول، وفي حالة التأخير تُضاف الأعباء المالية المحددة بسعر فائدة الإقراض المعلن من البنك المركزي بالإضافة للمصاريف الإدارية.

للمزيد من التفاصيل ...