بسعر 6450 جنيهًا للمتر.. طرح قطعة أرض للبيع بنشاط «تجاري إداري سكني» في طيبة الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن فرصة استثمارية جديدة بمدينة طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، حيث تم طرح قطعة أرض مميزة رقم 45 داخل مركز خدمات المدينة، بمساحة 1,058 مترًا مربعًا، مخصصة لنشاط تجاري – إداري – سكني، بسعر 6,450 جنيهًا للمتر المربع، مع نسبة جدية حجز تبلغ 10%. ويشترط ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتدادات إلزامية بواقع 5 أمتار أمامي، و4 أمتار خلفي وجانبي وتسمح الاشتراطات بإقامة مبنى مكون من بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، بحيث يكون الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني إداري، والثالث سكني. كما يُلزم المستثمر بتوفير أماكن لانتظار السيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة دون تجاوز الاشتراطات المحددة للمشروع ويُراعى أن المساحة قابلة للعجز أو الزيادة حسب التحديد النهائي من إدارة المساحة بجهاز المدينة. أما مدة تنفيذ المشروع فهي 3 سنوات فقط تُحسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، ما يعكس اهتمام الهيئة بسرعة تنمية المدينة ودعم الأنشطة متعددة الاستخدامات. ويتيح نظام السداد مرونة كبيرة، إذ يتم استكمال الدفعة المقدمة حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض (بواقع 10% مسددة، و15% تُدفع خلال شهر من الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويُسدد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة. وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي في تاريخ الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى 2% بحسب تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.

للمزيد من التفاصيل ...