«راين للتطوير العقاري» تطلق مشروع «مچال تاورز» في الحي التجاري بالعاصمة الإدارية

أطلقت شركة راين للتطوير العقاري مشروعها الأحدث "مچال تاورز" في الحي التجاري المركزي (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة، ليكون المشروع التاسع للشركة خلال عام واحد فقط، في إطار خطتها التوسعية داخل واحدة من أكثر المناطق نشاطًا ونموًا في العاصمة. وأكد الرئيس التنفيذي لشركة راين، أن اختيار موقع وتوقيت المشروع جاء بناءً على دراسة دقيقة لحاجة السوق، مشيرًا إلى أن منطقة الـCBD تُعد من أكثر المناطق الجاذبة للتشغيل والاستثمار. وأوضح أن سياسة الشركة ترتكز على الانتهاء من التراخيص وسداد المستحقات قبل الإعلان عن أي مشروع، بما يعكس الجدية والملاءة المالية للشركة. ويتكون مشروع "مچال تاورز" من دور أرضي و18 طابقًا، وتبلغ استثماراته نحو 3 مليارات جنيه، ومن المقرر تسليمه خلال 3 سنوات، مع تعهد الشركة بإنهاء التنفيذ قبل الموعد المعلن بستة أشهر. وأضاف أن الشركة أنجزت 9 مشروعات خلال عام واحد، وحققت نسب تنفيذ بلغت 100% في عدد منها، وتستعد لتسليم 3 مشروعات جديدة خلال الأشهر الستة المقبلة مشيرًا إلى أن "مچال تاورز" يمثل نقلة في خطط الشركة نحو تقديم مشروعات أكثر تميزًا. حيث أن المشروع الجديد يأتي في ظل تحقيق الشركة نسب مبيعات مرتفعة وصلت إلى 95% في ثلاثة مشروعات تم طرحها مؤخرًا، ما عزز ثقة الشركة في السوق ودفعها إلى إطلاق مشروع بحجم "مچال تاورز" في هذا التوقيت. ويقع المشروع على مساحة 3288 مترًا مربعًا، مباشرة على شارع رئيسي بعرض 50 مترًا، وبواجهة مفتوحة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، مما يمنحه موقعًا فريدًا داخل الحي التجاري المركزي. ويضم المشروع بلازا خارجية بمساحة 220 مترًا للأنشطة التجارية، مزودة بعناصر جذب حديثة مثل عروض المياه الراقصة، وتقنيات الهيوجرام والمؤثرات المائية، إلى جانب ارتفاع الأسقف في الوحدات التجارية إلى 5.5 متر بما يزيد من كفاءة التشغيل. كما يحتوي المبنى على 4 مصاعد لضمان انسيابية الحركة بين الطوابق. وفي الجانب الإداري، يوفر المشروع قاعة اجتماعات مجانية (Meeting Room) على الروف، بالإضافة إلى "Sky Lounge" يخدم مستخدمي الوحدات، ويوفر بيئة عمل متطورة. وأشار إلى أن خطط السداد صممت لتناسب مختلف شرائح العملاء، تبدأ من دون مقدم وحتى أنظمة تقسيط تمتد لأكثر من 15 عامًا، مع عوائد استثمارية متوقعة تصل إلى 200%. وأضاف أن أسعار الوحدات تبدأ من 400 ألف جنيه للوحدات التجارية، ومن 130 إلى 215 ألف جنيه للمتر الإداري، موضحًا أن المشروع سيُطرح على مرحلتين مع تثبيت بنود التعاقد. وأكد أن راين قررت تغيير المفهوم التقليدي للتسويق، واعتمدت أسلوبًا يتيح للعميل اختيار المنطقة ونوع الاستثمار الأنسب له. من جانبه، أوضح المهندس كريم أسامة، رئيس مكتب OYK للاستشارات الهندسية، أن تصميم المشروع يعتمد على أحدث معايير البناء الذكي، باستخدام تقنيات الروبوتات، ونظم التحكم الذكي، وعزل الصوت، مع حلول لترشيد استهلاك الطاقة والحفاظ على البيئة، ليكون المشروع نموذجًا لمبانٍ متعددة الاستخدامات (تجاري – إداري) تواكب التطورات العالمية. كما أكد محمد شحاتة، رئيس مجلس إدارة شركة Incommercial لإدارة وتشغيل الأصول العقارية، أن شركته ستتولى تشغيل المشروع بالكامل، وتسعى لجذب علامات تجارية عالمية لضمان تحقيق أفضل أداء تشغيلي، وزيادة القيمة الاستثمارية للمشروع. وأضاف عبد الرازق الشيهي، رئيس مجلس إدارة شركة Dealers Studio، أن اسم المشروع يعكس فلسفة قائمة على المرونة والانفتاح على المستقبل، وأن الهوية البصرية والاستراتيجية التسويقية الجديدة للمشروع تهدف للوصول إلى الشريحة المستهدفة من العملاء عبر وسائل رقمية وتقليدية متكاملة. وأشار الشيهي إلى أن "مچال تاورز" يقدم تجربة مختلفة في السوق العقاري، ويضع معايير جديدة للمشروعات في منطقة الـCBD التي تشهد تنافسًا متسارعًا بين الشركات.

للمزيد من التفاصيل ...